Les 5 bonnes raisons de construire

Accéder au Crédit d'impôt

Construire pour la première fois permet d'accéder à un crédit d'impôt (on peut en bénéficier même si l'on n'est pas imposable sur le revenu). Vous pourrez obtenir un crédit d'impôt dès la première année, et sur des équipements à énergie renouvelable

 

Ce crédit d'impôt à pour but de vous aider à rembourser les intérêts d'emprunt les premières années du crédit, années la part des interêts remboursés par rapport au capital sont les plus importants. Pour vous aider à faire une simulation de ce crédit d'impôt nous vous recommandons le site de l'ANIL.

Au bout d'un certain nombre d'années la mensualité du prêt sera inférieure au loyer de votre location

Selon notre simulation au bout de 17 ans notre couple paiera plus de loyer que de mensualité de remboursement, et qu'au bout des 30 ans le fait d'être locataire aura couté 335 903,68€ contre 334 800€ soit un gain de 1000€ sur les dépenses directe si le couple est propriétaire ( et ce sans compter les 9600€ de crédit d'impôt, donc soit plus de 10000€). A cela il faut bien sur ne pas oublier que au bout de 30 le propriétaire ne paie plus de prêt, et possède une maison (qui vaudra au minimum la valeur d'achat soit 160000€, et plus de 220000€ si tous les ans le bien prend en moyenne 1%, ce qui est même faible sur du très long terme), quant au locataire, lui n'a pas de maison et continuera de payer des loyers qui seront aussi en hausse... Le tout s'en compter que notre couple a actuellement un enfant donc deux chambres dans leur appartement. A un moment ...

Au moment de votre retraite vous n'aurez plus de loyer à payer malgré la baisse de pouvoir d'achat que l'on a lorsque l'on devient retraité

Comme vu plus haut les durées de prêt peuvent être long, et si l'on considère que notre couple arrive à la retraite en 2039 en tant que locataire, notre couple devra alors débourser plus de 1225€ par mois pour se loger. Hors une chose à laquelle il faut penser c'est que les retraités subissent une perte de revenu lors de leur passage à la retraite. Ainsi si le couple à la retraite en 2039 touche 1700€ de retraite à deux, il restera au couple moins de 500€ pour toutes les autres dépenses, nourriture, edf, eau...

Pour ainsi dire, pas grand chose, sachant que le coût général de la vie aura lui aussi augmentait. Les retraites elles n'augmentent pas au même rythme que l'inflation. C'est une chose importante, sachant de plus qu'il est difficile de dire aujourd'hui comment fonctionnera le système des retraites en France...

On capitalise un bien que l'on pourra laisser en héritage à ses enfants

Bien entendu, la maison permettra un jour lorsque le couple aura disparu à leur enfants d'hériter de la maison, et par conséquent de pouvoir à leur tour investir, et lorsque l'on fait les simulations de prêt on comprends l'importance de l'apport.

 

Construire aujourd'hui c'est investir demain pour nos enfants.

On habite dans une maison répondant aux nouvelles normes

 

Enfin dernier point important, une maison neuve faite par les MAISONS SERGE OLIVIER, réponds aux normes RT2012, hors la plupart des locations sont anciennes et sont loin de respecter les normes en vigueur, construire et également un gage d'une maison répondant au problème énergétique et prenant en compte les besoins du développement durable.

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